Iako mnoge nemačke kompanije pokušavaju da vrate u kancelarije zaposlene koji rade od kuće, u velikim gradovima sve je više praznog poslovnog prostora, što je još jedan pokazatelj privredne krize, ocenila je agencija za nekretnine Jones Lang Lasalle (JLL).
Agencija je analizirala tržište poslovnog prostora u sedam nemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Frankfurtu, Dizeldorfu, Kelnu i Štutgartu i došla do zaključka da je, sa novim zakupom ukupno 2,7 miliona kvadratnih metara poslovnog prostora, stanje za najmanje 30 posto ispod proseka iz prethodne decenije.
Prazan poslovni prostor u analiziranih sedam gradova povećao se na 6,7 miliona kvadratnih metara, odnosno za 6,8 posto ukupno raspoloživog prostora, što je više u poređenju sa 5,8 posto s kraja 2023. godine, prenosi Investitor.
– Preduzeća traže “male, ali fine” prostorije, pa se nove, pogodnije za održavanje kancelarije brže izdaju od starih, kojima je potrebno neko ulaganje. Tražnju guši i privredna kriza. Preduzeća su oprezna u atmosferi ekonomske i geopolitičke neizvesnosti. Zbog toga mnoge firme odlažu planove selidbe i proširenja, pa prostor veći od 10.000 kvadratnih metara uglavnom iznajmljuje javna uprava – objašnjava ekspert JLL-a Konstantin Kortman.
U Nemačkoj se tokom pandemije odomaćio rad od kuće, mada pojedina velika preduzeća, poput Deutsche banke ili SAP-a, pokušavaju da vrate zaposlene u kancelarije. međutim, većina ipak pokušava da smanji površinu prostora pod zakupom.
Prema pređašnjim prognozama Instituta Ifo i konsultanta za nekretnine Colliers-a, zbog rada od kuće tražnja za poslovnim prostorom u velikim nemačkim gradovima će do 2030. godine pasti za više od 10 procenata.
Оставите одговор