U Bačkoj hektar 31.900, a na jugu i istoku Srbije 300 eura

U Srbiji se najskuplje poljoprivredne parcele nalaze u Južnobačkom okrugu, gde cena po hektaru iznosi 31.900 eura. S druge strane, najjeftinije zemljište je u Južnoj i Istočnoj Srbiji, sa cenom od 300 eura po hektaru.

Međutim, podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) beleže pad cena poljoprivrednog zemljišta, s obzirom na to da je u prvoj polovni prošle godine cena po hektaru čak i prelazila 40.000 eura, prenosi novosadski Dnevnik.

Inače, najskuplje zemljište prodato je u Starim Banovcima po ceni od 18 eura za kvadratni metar parcele ukupne površine 2,6 hektara, dok je najskuplja transakcija realizovana krajem prošle godine Novom Bečeju, gde je 50,2 hektara prodato po ceni od 605.000 eura.

U četvrtom kvartalu 2022. minimalna cena u Južnobačkom okrugu je iznosila 2.500 eura za hektar, a prosečna cena nije prelazila 14.400 eura, dok je u Severnom i Srednjebanatskom okrugu najjeftinija zemlja koštala 1.200, a najskuplja 17.500 eura. U Sremskom okrugu hektar je najviše koštao 29.550, a najmanje 2.050 eura. Slično je bilo i u Južnobanatskom i Zapadnobačkom okrugu, gde su najviše cene iznosile 21.250 i 20.850, a minimalna nisu išle ispod 1.300 eura.

U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji zemlja se krajem prošle godine prodavala po najvišoj ceni od 25.000 eura, dok je najjefitniji hektar prodat za 500 eura. U Južnoj i Istočnoj Srbiji najviša cena po hektaru iznosila je 19.500, a u Beogradskom regionu najskuplji hektar je plaćen 22.400, a najjefitniji 1.000 eura.

Što se tržišta tiče, agenti za nekretnine kažu da su cene poljoprivrednog zemljišta još i veće od onih koje se navode u izveštaju RGZ, pre sega jer poljoprivrednog zemljište nema mnogo u ponudi, a cena zavisi od kvaliteta zemljišta, veličine parcele i svih pogodnosti poput navodnjavanja, pristupa putevima i slično. U agencijama kažu da kupci traže velike komade zemlje, pa su velike parcele nekada skuplje po hektaru nego one manje.

U četvrtom kvartalu 2022. u Srbiji je registrovano ukupno 48.416 ugovora o kuporodaji, od čega 17.566 ugovora o kupoprodaji zemljišta, 20.276 ugovora o kupoprodaji posebnih delova objekata, i 10.574 ugovora o kupoprodaji objekata.