“Garaže su „zvezde“ tržišta nekretnina u Srbiji”

Prema rečima Ivane Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), garaže su „zvezde“ tržišta nekretnina u Srbiji, s obzirom na to da je vrednost tržišta garaža porasla za čak 75 procenata u 2022. godini u odnosu na 2021.

Ona je dodala da je rast kupoprodaje garaža u poslednjem kvartalu 2022. za 28 posto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine, prenosi agencija Tanjug.

– Cene garaža idu i do 40.000 eura. Najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 eura, a ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu prošle godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona eura – navela je Štrbac.

Kako je objasnila, u Srbiji se tradicionalno najveći promet i kupoprodaja nekretnina beleže u četvrtom kvartalu. Tako je, navodi Štrbac, u poslednjem kvartalu 2022. godine cena stanova porasla za 3,3 procenta u odnosu na prethodni kvartal, a 13,7 posto u odnosu na isti kvartal 2021. godine. Ona je ocenila da će zbog visokih cena nekretnina u Beogradu i Novom Sadu porasti promet na periferiji tih gradova.

Predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnine Nenad Đorđević kaže da je tržište nepokretnosti u Srbiji investiciono, budući da kada se pojave naznake da u Evropi može doći do inflacije, nestabilnosti ili rata, što je sada slučaj, naši ljudi ulažu u nekretnine i retko se dešava da sredstva odu na kupovinu nečeg drugog poput obveznica ili hartija od vrednosti.

– Naši ljudi nemaju poverenja u ono što traži dugoročnu društvenu stabilnost, kao što je to tržište hartija od vrednosti. Više od 80 posto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu, a puno je i ljudi koji poseduju mnogo stanova u kojima ne žive i koje izdaju. Cene rente su bile niske dok se nije pojavio veći broj stranaca koji su podigli cene, ali to je trend i sigurno če doći do stagnacije – kaže Đorđević.

On je naveo da su tokom 2022. godine jugoistočna i južna Srbija imale veliki rast u pogledu tržišta nepokretnosti, u čemu prednjači Bor, koji je u prvoj polovini 2022. zabeležio rast i prometa i cena, s obzirom na to da su se u tom gradu povećale prosečne zarade i da je u RTB-u velika potražnja za radnicima. On je naveo da po rastu tržišta nepokretnosti za Borom slede Niš, Leskovac i Kragujevac