Predlogom zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, do 31. decembra 2025. kamatne stope na stambene kredite koje građani već otplaćuju, ili će ih tek zajmiti od banaka, neće smeti da budu veće od pet procenata, uključujući i fiksne i promenljive kamatne stope.
Ograničenje kamatnih stopa odnosiće se na stambene, keš i potrošačke kredite, dozvoljene minuse i kreditne kartice. Predviđeno je da primena novog zakona počne 1. jula sledeće godine, ali će se odredbe koje se odnose na ograničavanje kamatnih stopa primenjivati već od 1. januara.
„Do 31. decembra 2025. godine promenljiva kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne može se primeniti, odnosno fiksna kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne može se ugovoriti u vrednosti većoj od pet odsto“, stoji u predlogu koji je donekle izmenjen u odnosu na nacrt koji je bio u javnoj raspravi.
Ovim predlogom je do 1. januara 2028. godine odložena primena odredbe koja maksimalnu promenljivu kamatu kod stambenih kredita definiše kao „prosečnu ponderisanu stopu na postojeće stambene kredite sa promeljivom stopom uvećane za jednu četvrtinu“. To zači da će nakon isteka ograničenja kamate na pet posto 1. januara 2026. godine, pa do 1. januara 2028. godine, maksimalna promenljiva kamatna stopa kod stambenih kredita odgovarati prosečnoj ponderisanoj stopi uvećanoj za jednu petinu, a isto će važiti i za fiksnu kamatnu stopu.
Naime, najveći broj sadašnjih dužnika koji otplaćuje rate stambenih kredita vezanih za euro, to čini po stopi od 4,08 posto, što je propisano posebnom merom Narodne banke Srbije (Odluka o privremenim merama) koja je na snazi do do 1. januara 2028. godine. Od iduće godine do kraja 2026. ove kamate će biti ograničene na najviše pet posto.
Оставите одговор