Potražnja za proizvodnim i logističkim prostorima na tržištu industrijskih nekretnina u Srbiji u stalnom je porastu, tako da su novi kapaciteti u industrijskim zonama već unapred zakupljeni ili rezervisani, pokazuju podaci Razvojne agencije Srbije (RAS).
Razloge za ovakav trend treba pre svega tražiti u rastu e-trgovine, razvoju domaće proizvodnje i relokaciji pogona stranih kompanija bliže tržištu Evrope. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju i konkurentnim troškovima poslovanja, Srbija se sve češće uklapa u investicione planove stranih kompanija iz sektora logistike, proizvodnje i distribucije, piše eKapija.
– Geografski položaj, ulaganja u saobraćajnu i komunalnu infrastrukturu, kvalitetan kadar, sporazumi o slobodnoj trgovini i tržište od 2,7 milijardi potrošača samo su neki od faktora koji Srbiju čine konkurentnom. O tome svedoči i broj velikih kompanija koje ovde već posluju – kaže direktor Razvojne agencije Srbije (RAS) Radoš Gazdić i dodaje da je interesovanje investitora najveće za hale površine od 500 do 50.000 kvadratnih metara i infrastrukturno opremljene lokacije spremne za gradnju.
Kako je istakao, posebno su zanimljive takozvane brownfield lokacije, odnosno napušteni industrijski objekti koje lokalne samouprave vraćaju u funkciju kako bi rešile prostorne i ekološke probleme i podstakle privlačenje novih investicija. Trend razvoja industrijskih zona nije ograničen samo na Beograd, Novi Sad i Niš, budući da se investicije sve više sele u manje gradove poput Šapca, Smedereva i Subotice. Ovakav razvoj podstiču i lokalne samouprave koje, navodi Gazdić, same grade hale kako bi smanjile rizik za ulagače i ubrzale dolazak novih firmi.
– Za investitore je presudno da lokacija ima adekvatnu snagu struje, stabilno vodosnabdevanje i kanalizaciju, dobar drumski i železnički pristup. Sve veći značaj ima i mogućnost korišćenja „zelene“ energije, naročito za investitore iz sektora visokih tehnologija. Na tržištu su prisutni svi modeli gradnje, od „ključa u ruke“, do opcije build-to-suit/lease, gde se objekti prilagođavaju specifičnim potrebama kompanija koje planiraju dugoročan ostanak – objašnjava Gazdić.
On je istakao da posebnu pažnju privlače eko-industrijski parkovi koje Srbija razvija u gradovima poput Loznice, Novog Sada, Smedereva, Niša, Ćuprije i Inđije. U Inđiji je, kaže, u pripremi i zona specijalizovana za napredne tehnologije, a paralelno se razvijaju i privatne inicijative poput MIND Parka u Kragujevcu ili hemijskog parka u Prahovu.
– Razvoj industrijskih zona zavisi od aktivnosti lokalnih samouprava, a profil investitora se često prilagođava lokalnim resursima – poljoprivredni krajevi privlače prehrambenu industriju, dok univerzitetski gradovi dobijaju visoke tehnologije – kaže Gazdić.
Оставите одговор