Na osnovu analize oglasa, u Nemačkoj su u drugom kvartalu ove godine prosečne stanarine porasle za 4 posto međugodišnje, a kriza se širi i na manje gradove, pokazuju rezultati aktuelnog istraživanja Instituta nemačke privrede iz Kelna (IW).

Skok kirija znatno je premašio ukupnu inflaciju u zemlji, koja je u posmatranom periodu iznosila oko 2,6 posto, navodi se u izveštaju IW, a prenosi Viršaftsvohe.

Prema rečima Florijana Bekera, direktora Nemačkog udruženja stanara, najnoviji podaci ponovo pokazuju da se kriza sa cenama stanovanja produbljuje. On je upozorio da rast kirija koji je brži od rasta inflacije i plata predstavlja veliki problem za ljude koji traže da iznajme stan, naročito za domaćinstva sa nižim primanjima.

Izveštaj IW pokazuje da, za razliku od ranijih godina, pritisak više nije skoncentrisan samo na najveće nemačke metropole. Tako je najveći rast kirija od 4,9 posto međugodišnje zabeležen u velikim gradovima van grupe sedam najvećih ekonomskih centara.

U sedam najvećih nemačkih gradova – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu rast stanarina je bio nešto sporiji i iznosio 2,9 procenata. Najveći rast kirija zabeležen je u Kelnu, čak 7,9 posto međugodišnje, dok su u Hamburgu, Lajpcigu i Esenu stanarine poskupele za pet posto.

Nasuprot tome, u Berlinu je mesečni najam stanova porastao za svega jedan posto međugodišnje, a u Štutgartu za 0,9 posto.

Inače, u Nemačkoj je ponuda nekretnina koje se prodaju značajno porasla. U poređenju sa početkom 2022. godine, broj oglasa za prodaju stanova se gotovo udvostručio, dok je broj oglasa za prodaju kuća povećan za oko 140 procenata.

Istraživači navode da rast ponude nije posledica velikog rasta izgradnje, već slabije tražnje usled visokih kamatnih stopa i dužeg vremena potrebnog za realizaciju prodaje.

Stručnjaci IW zaključuju u izveštaju da nemačko tržište stanovanja trenutno ima dva različita problema, a to su višak ponude i slabija tražnja na kupoprodajnom tržištu, uz veliki nedostatak stanova za iznajmljivanje.

Slične vesti:

Kirije u Nemačkoj rastu četiri puta brže od plata U Nemačkoj cene nekretnina i stanarina ponovo rastu Cene nekretnina u Nemačkoj nastavljaju da rastu U nemačkim gradovima zaustavljen rast stanarina Kirije u Nemačkoj ponovo drastično porasle