Porast vrednosti srpskog tržišta nepokretnosti

U drugom tromesečju ove godine tržište nepokretnosti u Srbiji pokazuje porast aktivnosti u odnosu na isti period prošle godine, uz rast vrednosti od 13,9 posto i rast broja transakcija za 2,3 posto.

Najveći udeo u ukupno prometovanim nepokretnostima imala je prodaja stanova, sa 1,2 milijarde eura i učešćem od 60% u ukupnoj vrednosti, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

U kupovinu kuća bilo je uloženo 161,7 miliona eura (8% udela), za građevinsko zemljište 156,7 miliona eura (8% udela), za poslovne prostore 86,7 miliona (4% udela), a za poljoprivredno zemljište 49 miliona eura (2% udela), prenosi b92.

Po pitanju načina plaćanja, 15% svih prometovanih nepokretnosti bilo je finansirano putem kredita, što je međugodišnji porast od 6 posto, a najviše kredita iskorišćeno je za kupovinu stanova (34% udela), uz primetan rast u odnosu na 23% iz istog perioda prethodne godine.

U drugom kvartalu 2025. značajno je porastao broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima: u Nišu za 15,9%, Beogradu za 7%, a Novom Sadu za 3,2%. Jedini izuzetak je Kragujevac, gde je zabeleženo smanjenje od 3,3%.

Ukupna vrednost prometovanih stanova u Beogradu iznosila je 659,7 miliona eura, a najskuplji stan od 537 kvadrata na Savskom vencu koštao je 1.833.506 eura. Na istoj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana, čija je cena iznosila 9.056 eura/m2. Na Savskom vencu je prodata i najskuplja kuća, sa parcelom od 1.722 kvadrata, za 3.800.000 eura.

Na teritoriji opštine Vračar prometovan je najskuplji kvadrat poslovnog prostora, za 5.617 evra/m2, dok je najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 1.200.000 eura, površine 635 kvadrata, zabeležena na teritoriji Grada Novog Sada.

Najskuplje garažno mesto od 56.000 eura promenilo je vlasnika na Zvezdari, a najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta (kultura njiva) registrovan je u opštini Irig, po ceni od 34 eura/m2 za parcelu površine 5.873 kvadrata. Najskuplji ugovor za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Srbiji vredeo je 1.246.451 eura, i sklopljen je u opštini Kula, za parcelu od 86 ha 45a 09 m2.