Nemački propisi i stav strukovnih udruženja nalažu da stanari, ukoliko žive u iznajmljenom stanu, imaju pravo na privatnost i kontrolu pristupa svom domu, a zakupac ima pravo da dobije sve postojeće ključeve od stana i ulaznih vrata koje ima stanodavac.

– Stanaru moraju biti predati svi ključevi stana kojima stanodavac raspolaže. Bez izričite saglasnosti zakupca, vlasnik nekretnine ne sme da zadrži rezervni ključ. Tajno zadržavanje ključa ili samovoljni ulazak u iznajmljeni stan predstavljaju povredu prava stanara na privatnost i nepovredivost doma, kao i obaveza koje proizlaze iz ugovora o zakupu – objašnjava Juta Hartman iz Nemačkog udruženja stanara (Deutscher Mieterbund – DMB).

Ipak, stanari su dužni da omoguće vlasniku pristup stanu u vanrednim i hitnim situacijama, kao što su pucanje vodovodne cevi, curenje gasa ili oštećenja prozora tokom oluje. Međutim, to ne znači da rezervni ključ mora da bude kod vlasnika stana, već može da se poveri osobi od poverenja. Ukoliko stanar putuje na godišnji odmor ili je duže odsutan, ključ može da ostavi komšiji ili poznaniku, a stanodavca treba pisanim putem ili telefonom da obavesti o tome ko čuva ključ i na koji broj telefona ta osoba može da se dobije u hitnom slučaju. Takva informacija se može dostaviti i domaru zgrade, odnosno hausmajstoru.

Zbog dugotrajne krize na nemačkom tržištu nekretnina, neki zakupci pristaju da prilikom potpisivanja ugovora ostave ključ vlasniku stana, strahujući da u suprotnom ne bi dobili stan u najam. Međutim, stručnjaci ističu da takav dogovor može naknadno da se promeni, a saglasnost da se povuče. Sudska praksa pokazuje da stanar u bilo kom trenutku može da opozove dozvolu kojom je ustupio vlasniku ključ i zatraži ga nazad.

Privatnost stanara je zaštićena nakon potpisivanja ugovora o zakupu. Nakon useljenja stanar ima pravo da zahteva da mu se daju svi ključevi, a vlasnik je dužan da mu ih preda. Takođe, stanodavac nema pravo da samovoljno zadrži ključ, niti da ulazi u stan bez odgovarajućeg osnova, piše Fenix Magazin.

Slične vesti:

Ograničavanje visina kirija potpuno neefikasno U Nemačkoj se produbljuje kriza stanarina Bavarska želi da zadrži nuklearne elektrane U nemačkom naselju stanarina 88 centi godišnje Strani negovatelji u Nemačkoj dobili pravo na minimalac i plaćena dežurstva