U Srbiji su u drugom kvartalu ove godine cene stanova nastavile da rastu umerenim tempom. Ukupna godišnja stopa rasta cena iznosila je 5,25%, pri čemu su cene novoizgrađenih stanova porasle za 3,86%, a cene već izgrađenih za 5,98%, navodi Republički geodetski zavod (RGZ).

RGZ indeks cena stanova je u drugom tromesečju iznosio 200,98, što predstavlja rast od 1,19% u odnosu na prvi kvartal 2026. godine, prenosi eKapija.

U drugom tromesečju je tržišna aktivnost, merena ukupnom vrednošću prometa, zabeležila međugodišnji rast, dok je broj kupoprodaja zabeležio pad. Broj kupoprodajnih ugovora je iznosio 11.938, ili za 5,8% manje međugodišnje, sa ukupnom vrednošću od 1,3 milijarde eura, što je za 7,7% više međugodišnje.

Posmatrano po regionima, u drugom tromesečju je region Grada Beograda zabeležio najveći rast vrednosti prometa od 12,6%, uz smanjenje broja ugovora za 2,5%, u Vojvodini je vrednost prometa porasla za 3,2%, dok se broj ugovora smanjio za 6,8% međugodišnje. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije vrednost prometa je porasla za 1,9%, uz smanjenje broja ugovora za 6,2%, dok je Južna i Istočna Srbija zabeležila blago smanjenje vrednosti prometa za 0,4%, uz manji broj ugovora za 11,8%.

Međugodišnji rast cena je bio najizraženiji u regionu Južne i Istočne Srbije, za 6,21%, potom u regionu Grada Beograda ua 5,65%, u regionu Vojvodine za 4,86% i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije za 4,28%.

Podaci na sajtu Eurostata pokazuju da je u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2026. porastao međugodišnje za 5,13%. Samo je u Finskoj zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina za -2%, dok je u drugim zemljama, poput Portugalije (+17,78%), Bugarske (+14,77%) i Slovačke (+14,44%) zabeležen izrazito visok međugodišnji rast cena.

Za razliku od dinamičnih trendova u nekim državama Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tržište nepokretnosti u našoj zemlji. Inače, RGZ indeks je razvijen u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama i omogućava građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na domaćem tržištu nepokretnosti, poručuju iz RGZ-a.

Prema formuli RGZ-a, vrednost stana se izračunava na sledeći način: (Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost. Indeksi za sva tromesečja od 2019. godine dostupni su u tabeli u izveštaju RGZ indeks cena stanova na sajtu Republičkog geodetskog zavoda.

Na primer, ukoliko ste u drugom tromesečju 2020. godine kupili novoizgrađeni stan u Beogradu za 150.000 eura, uz indeks koji je tada iznosio 113,78, a trenutni indeks za novoizgrađene stanove u Beogradu za drugi kvartal 2026. godine iznosi 185,07, današnja vrednost tog stana se izračunava: (150.000 × 185,07) ÷ 113,78 = 243.984 eura, iz čega se vidi da je vrednost porasla za približno 63%.

Slične vesti:

Cene nekretnina u Srbiji nastavljaju da rastu U Nemačkoj opet poskupeli stanovi Cene nekretnina u Srbiji ove godine veće do 20% Spoljnotrgovinska razmena Srbije prošle godine 50,2 mlrd. € Promet tržišta nepokretnosti u prvom kvartalu oko 2 mlrd eura