U Nemačkoj je finansiranje stanarina postalo jedan od najvećih socijalnih i ekonomskih problema, jer rast troškova stanovanja u velikim gradovima ne samo da pogađa domaćinstva sa nižim prihodima, već ozbiljno ugrožava i sam privredni rast i mobilnost radne snage.
Ovom temom bavi se najnoviji izveštaj minhenskog Instituta za ekonomska istraživanja IFO, i navodi da su „bestandsmieten“ stanarine, čije su cene od 2013. godine regulisane na osnovu starijih ugovora o zakupu, rasle umerenim tempom, dok su cene u novim zakupima istovremeno porasle za čak 75 procenata, što je stvorilo veliki jaz na tržištu.
U ovom procepu najugroženiji su građani sa nižim primanjima, budući da za stanarinu u novim zakupima moraju da izdvoje gotovo 50 posto svojih prihoda. S druge strane, neki stanari u Berlinu, Minhenu ili Hamburgu plaćaju za 30 do 50 posto nižu stanarinu rentijerima koji iznajmljuju sličan stan po starim ugovorima.
„Zbog nižih cena zakupa građani odbijaju da se sele i ostaju u starim, jeftinijim stanovima, što dovodi do neefikasnog korišćenja stambenog prostora i smanjenja mobilnosti na tržištu rada. Na strani ponude, situaciju dodatno pogoršavaju visoki troškovi izgradnje, rast cena zemljišta i administrativne prepreke. Novi stambeni projekti gotovo isključivo nastaju u skupljem segmentu tržišta, a obećanja političara o pristupačnom stanovanju za sada nisu ispunjena“, navodi IFO.
– Ako se stambena politika ne modernizuje i ne prilagodi tržišnim realnostima, rast stanarina može da preraste iz socijalnog u strukturni problem nemačke ekonomije – upozorio je stručnjak IFO Oliver Falk, a prenosi agencija Tanjug.
Оставите одговор