Rupa u nemačkim zakonima o stanovanju, koja stanodavcima omogućava da zaobiđu ograničenja maksimalnog iznosg kirija kako bi preterano naplatili iznajmljivanje nameštenih stanova, biće zatvorena, poručila je nemačka ministarka pravosuđa Stefani Hubig iz Socijaldemokratske stranke levog centra.
Ministarka je za medijsku grupu Mediengruppe Bayern izjavila u komentarima objavljenim u subotu da „neki stanodavci misle da mogu da zaobiđu ograničenje kirije stavljanjem dve stolice u svoj stan“. Ona je obećala da će vlada stati na kraj ovoj prevari, prenosi Seebiz.
Donji dom nemačkog parlamenta Bundestag prošle nedelje je produžio državnu kočnicu najma stanova do 2029. godine, što se u načelu odnosi i na nameštene stanove. Međutim, stanodavci i dalje mogu da, uz osnovnu kiriju, naplaćuju i takozvanu doplatu za opremanje stana i to ne moraju posebno da navedu u ugovoru o najmu, što stanarima otežava razumevanje troškova.
– Jednostavno je važno jesu li spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja dizajnirani tako da se možete useliti sa koferom ili postoje samo sto i dve stolice – rekla je Hubig i dodala da želi bolje da reguliše to što satanodavci mogu dodatno da naplaćuju za nameštaj.
Prema navodina Nemačkog udruženja podstanara, 53% domaćinstava živi u iznajmljenom smeštaju, a više od tri miliona domaćinstava mora da odvoji više od 40% svog neto prihoda na troškove stanovanja.
– Mnogi ljudi više ne mogu da priušte plaćanje kirije. Nije dovoljno samo proširiti postojeća pravila ako stanodavci mogu da nastave da ih zaobilaze – rekli su Udruženju, pozdravljajući ministarkine napore da zatvori rupe u zakonu.
Hubig je rekla da su i lično njoj u Berlinu ponuđeni delimično namešteni stanovi ili stanovi za delimičnu komercijalnu upotrebu po izuzetno visokim cenama, te poručila da se ta praksa više neće tolerirati.
– Ali ako se stan iznajmljuje namešten po razumnoj ceni, onda u tome nema ništa loše – dodala je ministarka.
Inače, kočnica za podizanje kirija se u Nemačkoj primjenjuje u područjima koja vlade saveznih država odrede kao područja sa ograničenim tržištem nekretnina. Prema ovom propisu cena obnovljenih ugovora o najmu stana ne može biti više od 10% veća od prosečnih cena u tom području na početku najma.
Оставите одговор