U Nemačkoj cene stanova i kuća nastavljaju da rastu već peti kvartal zaredom, uprkos visokim kamatama i slabijoj kupovnoj moći građana. Cene su u drugom tromesečju ove godine porasle međugodišnje za 4,1 posto i za 1,1 posto u odnosu na prošlo tromesečje, pokazuju podaci udruženja nemačkih banaka VDP.
– Dinamika rasta cena ukazuje na ekstremno zategnutu situaciju na stambenom tržištu. Potražnja je i dalje velika, a ponuda ograničena – izjavio je generalni direktor VDP Jens Tolkmit.
Od sedam najvećih nemačkih gradova, u Diseldorfu je registrovan najbrži kvartalni rast cena nekretnina u odnosu na prvi kvartal ove godine, za dva procenta. U Frankfurtu su cene veće za 1,7 posto, dok je najsporiji rast zabeležen u Štutgartu, za samo 0,8 procenata na kvartalnom nivou, prenosi „Viršaftsvohe“.
Stručnjaci upozoravaju da bi nastavak rasta cena stanova i kuća, u kombinaciji sa visokom inflacijom i kamatama, mogao dodatno da smanji pristupačnost stanovanja i tako poveća pritisak na domaćinstva sa nižim prihodima.
Osim toga, postoji i rizik da bi stabilan rast cena nekretnina mogao podstaći spekulativnu kupovinu, čime bi se povećao rizik od „pregrevanja“ tržišta u pojedinim regionima Nemačke, dodaje se u izveštaju VDP.
Оставите одговор