Nemačka vlada podstiče stambenu izgradnju

Savezna nemačka vlada usvojila je nacrt novog Zakona o izgradnji sa ciljem da se prevaziđe hronični nedostatak stambenog prostora. Novi propisi donose radikalne promene u procedurama, jačanju digitalizacije, ali i uvodi drastične mere protiv nesavesnih vlasnika nekretnina.

Najvažnija novina je uvođenje statusa „prevashodnog javnog interesa“ za stambenu izgradnju, što će značiti da će prilikom nadmetanja za zemljište izgradnja stanova imati prioritet u odnosu na druge političke ili lokalne ciljeve, poput planova za izgradnju puteva ili očuvanja zelenih površina. Gradovi i opštine u kojima je tržište nekretnina pod pritiskom moći će da se pozovu na ovaj status, prenosi Viršaftsvohe.

Prema planovima Ministarstva građevinarstva, procesi urbanističkog planiranja, koji u Nemačkoj trenutno traju između 10 i 15 godina, ubuduće če morati da se završe u roku od dve godine, pa će se, umesto dugotrajnih i detaljnih pojedinačnih procena uticaja na životnu sredinu, češće primenjivati strateško ekološko planiranje na višem nivou. Pored toga, učešće javnosti u planiranju biće pojednostavljeno, prebačeno u digitalnu formu i svedeno na samo jedan korak, čime će se izbeći višegodišnje birokratske rasprave.

Ministarka građevinarstva, Verene Huberc, je ovim povodom izjavila da će, uprkos ranijim podsticajima, Nemačka u ovoj godini izgraditi jedva nešto više od 200.000 stambenih jedinica, dok tržištu trenutno nedostaje oko 1,4 miliona stanova, prenosi agencija Tanjug.

Nove vladine mere bi trebalo drastično da promene dosadašnju dinamiku i pokrenu masovniju izgradnju pristupačnih stanova. Takođe, zakon lokalnim samoupravama daje znatno veća ovlašćenja u borbi protiv zapuštenih objekata koje vlasnici namerno ostavljaju da propadaju. Opštine će imati pravo preče kupovine, kao i zakonsku mogućnost da vlasnicima izdaju obavezujući nalog za sanaciju. U slučajevima „ekstremne zloupotrebe” i odbijanja saradnje, lokalne vlasti će imati pravo i da oduzmu nekretnine od vlasnika.